Спокойствието, красивата природа и възможностите за дистанционна работа привличат все повече хора в Етрополе и живописните села

В последните години в Етрополе и селата от общината се наблюдава значителен ръст в продажбите на имоти. Повишеното търсене доведе и до увеличение в цените на продаваните къщи, а също така и на незастроените парцели.

За да разберем причините за повишения интерес към селските имоти в района потърсихме мнението на Мадлен Билева, брокер, който работи за агенция за продажба на недвижими имоти. Тя обясни, че търсенето на имоти в Етрополе и околните села се е увеличило с началото на Ковид кризата, когато повече хора решиха да заменят големия град с къща на село и да започнат живот сред природата, далеч от стреса, шума, трафика и замърсения въздух. Хората имат възможност да работят онлайн и това е още една предпоставка да изберат живот в провинцията.

Според Билева основната причина, заради която хората купуват имоти в района, е красивата и добре запазена природа. Зеленината, спокойствието и прекрасните планински гледки привличат като с магнит градските хора. Близостта до столицата, също е важен фактор в засилването на тази тенденция. Купувачите изискват също имотът да е с добър достъп, изградена инфраструктура и да няма битова престъпност. Селата в района отговарят на тези изисквания.

Брокерката определя Бойковец като селото, което напълно покрива тези критерии. Красивата природа и комбинацията на планина с река, го прави перфектния избор за много хора. Хубавият път позволява лесен достъп до селото. Близостта до Етрополе също е предимство. Освен това е село без изход, което го прави сигурно място за живеене. Тук хората намират спокойствие, тишина, възможности, които предлага природата – риболов, бране на билки, диворастящи гъби. В Бойковец се намира и най-голямата по площ самородна брезова гора. Според народните вярвания брезата избавя от беди и болести, като в замяна носи щастие.

Мария Добрева е една от многото клиенти на г-жа Билева, която е закупила къща в Бойковец. Тя разказа, че преди 5 години е била на гости в приятелско семейство в село Лъга. Харесва района с неговите природни дадености и спокойствието. Специално красотата на Стара планина с нейните меки форми и чистия планински въздух много й допада. Близостта до София също е важен фактор и семейството й решава да си закупи къща тук. Успяват да придобият чудесен имот, който  се намира в края на село Бойковец, до гората и реката. „Мястото е много красиво и чисто. Когато сме тук, се чувстваме напълно откъснати от стреса на градски живот“, споделя Добрева и добавя, че са приятно изненадани от местните хора, които са много находчиви и отзивчиви.

Бойковец не е типично село, разказва Билева, то има характер на вилна зона. Също така в него имат вили много хора  на изкуството – артисти и художници, които са оценили предимствата да се живее сред уникалната природа. Селото е избор и на англичани, предимно пенсионери. Напоследък се забелязва и сериозен интерес от граждани на Израел. Те избират не само къщи за живеене, а проявяват и сериозни инвестиционни намерения за изграждане на вилни селища. Всички се влюбват в красотата и магнетизма на селото.

Англичаните Реймънд и Хелън Далтън са открили красотата на района още през 2006 година. Решили да се установят в България след своето пенсиониране, те проучват няколко района в страната и избират къща във вилната зона „Язовира“.

„Влюбихме се в красивата обстановка и природата, и веднага купихме къщата, като през 2018 г. се преместихме за постоянно да живеем тук“, казва Хелън и добавя: „Още от самото начало открихме, че хората са много услужливи и си създадохме много приятели. Тук има общностен дух, който вече не съществува във Великобритания. Хората са по-учтиви, особено децата и тийнейджърите.“

Двамата са очаровани от красивата природа и редовно разхождат своите кучета в околността. Впечатлени са и от промените в градската среда в Етрополе, като споделят, че е прекрасно да седнеш на градския площад и да се любуваш на прекрасната гледка. Те също дават своя скромен принос в поддържането на района, като редовно почистват боклуците по пътя към вилната зона.

Мадлен Билева вижда сериозен потенциал за продажба на имоти и в останалите села в района, защото всяко от тях има своя чар. Като предпочитани от купувачите тя посочва също селата Ямна, Рибарица, Лопян, Брусен и Лъга.

Село Ямна не напразно е наричано „Малката Швейцария“ с неговите красиви планински пейзажи, река и водопада „Враната вода“. В селото има магазини, къщи за гости, хотел с открит басейн и невероятна панорама. Тя очаква да се ремонтира пътя до селото и улиците в него, които са в много лошо състояние от години.

Рибарица също е и туристическа атракция с уникалния манастир „Света Троица“ и никога не пресъхващия водопад над него.

Брокерката забелязва тенденция хората да купуват имоти не само за вили и за сезонно ползване, но и за целогодишно живеене, поради близостта на всички села до града. „Разстоянията са не повече от 15-20 минути с автомобил, има и градски транспорт. Етрополе предлага много възможности – има работни места, училища, безплатни детски градини, безплатна детска кухня. За свободното време пък предлага различни спортове – волейбол, футбол, борба, аеробика, йога. Има танцова школа, музикални групи и др. Градът е чист, приятен за живеене, с паркове и детски площадки“, разказа тя.

Попитахме г-жа Билева какво трябва да имат предвид продавачите на имоти. Според нея имотите в района са доста надценени и не отговарят на критериите на купувачите. Предлагат се предимно стари къщи, нуждаещи се от сериозни ремонти, с течащи покриви, без вътрешна баня и тоалетна, занемарени и обрасли дворове, което от своя страна изисква сериозна инвестиция от страна на купувачите. Ново строителство на къщи за продан няма. Ограничено е и предлагането на празни парцели в селата и в града. Голяма част от хората са склонни да платят по-висока цена, но да закупят нещо в добро състояние, което се нуждае от козметичен, а не от основен ремонт. На пазара в момента липсват такива имоти. Търсят се къщи с по-големи дворове. Част от хората предпочитат да купуват имоти в по-отдалечени махали, без близки съседи. Профилите на купувачите в последните години са семейства с малки деца, имащи възможност да работят дистанционно и хора в предпенсионна възраст, желаещи да живеят на село, да си отглеждат собствени плодове и зеленчуци, да имат градинка и да живеят здравословно. Всичко това те могат да намерят сред красивата природа на етрополския район.

Текст: ТОДОР АКМАНОВ